臺灣橋頭地方法院108年度簡字第00號判決

當事人日前曾就名下之土地設定最高限額抵押權與被告，然而由於雙方於設定後，當事人已無資金周轉之需求，因此，雙方間實際上並未有任何借貸關係存在。而由於當事人工作繁忙，在時間久後，也忘記有設定抵押權這件事情，便未將抵押權塗銷，直到近期，當事人有使用該筆土地之必要時，調閱謄本才發現，曾經設定之抵押權未塗銷。因此，當事人委託本所律師協助，就抵押權塗銷一事提出民事訴訟，並取得勝訴判決後，當事人得順利塗銷抵押權。